Спросив, как сэкономить денежные средства при строительстве загородного дома, вы получите ответ, что отказавшись от некоторых работ или использовав более дешевые строительные материалы вы легко сможете это сделать. Строительные компании часто прибегаю к этому, чтобы снизить рыночную стоимость объекта недвижимости, а следовательно и уменьшить его себестоимость. Давайте назовем некоторые способы такой «экономии», когда стоимость здания снижается, а недостатки по качеству строительства не так уж заметны на первый взгляд.
Часто коммуникации к строящемуся дому подводят только до границы земельного участка. Уже с подведенными коммуникациями дом, конечно, будет стоить дороже. Но собственнику такой недвижимости после приобретения придется сильно потратиться чтобы сделать подкоп под фундамент и развести сеть по дому.
Приобретая деревянный дом, особое внимание уделите качеству материала, из которого сделаны стены. Дом, в котором используется брус сечением менее 190 мм или бревно диаметром меньше 220 мм, будет более дешевым, но холодным. В нем обязательно придётся использовать теплоизоляционные материалы, а это повлечёт дополнительные расходы.
Ещё один способ сэкономить сделать сам дом пониже. Ведь при подсчете общей площади здания не учитывается высота потолка. Поэтому один и тот же дом у разных застройщиков стоит по-разному. Но советуем иметь ввиду, что низкие потолки в любом доме ограничивают приток дневного света, до и вообще часто негативно влияют на психику проживающих.
На сегодняшний день, не смотря на высокую стоимость, клееный брус стал часто применяемым материалом при строительстве загородных домов. Но мало кто знает, что качество бруса прежде всего зависит от клея который используется при его изготовлении. Хороший клей - материал дорогой и у производителей соблазн сэкономить на нем достаточно велик. А клееный брус плохого качества часто имеет неприятный вредный для здоровья людей запах.
При строительстве загородного дома застройщик может сэкономить на крыше, в частности на её утеплении. Так что, покупая дом, в котором не утеплена крыша, владельцу предстоят дополнительные работы и затраты, а иначе дом будет холодный.
Наверняка все знают, что фундамент дома довольно дорогостоящая его часть. Этим довольно часто и пользуются недобросовестные застройщики и продают дома с ненадёжным фундаментом. А как сэкономить деньги на фундаменте они прекрасно знают. Поэтом и распространяется миф, что для деревянных домов, так как они якобы легкие, нужен символический фундамент. На самом деле одно строительное бревно может весить более 150 кг, а на одну стену используется более 20 таких бревен. Вот и посчитайте общий вес деревянного дома.
При строительстве загородного деревянного дома к отделочным работам следует приступать только через полгода после того, как строительство завершилось. Это время необходимо для усадки сруба. А для равномерной усадки, добросовестным застройщиком используется стяжки, притягивающие бревна после усыхания. И тогда оконные и дверные проемы не перекосятся.
Но, очень часто, для нас цена недвижимости едва ли не самая главная характеристика при её покупке и некоторые застройщики этим умело пользуются, снижая себестоимость строительства за счет его качества.
